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Pinturas e simples melhorias facilitam a venda do imóvel

 

A aparência ajuda na sedução na hora da Venda ou Locação. Veja a seguir as dicas para valorizar o patrimônio sem gastar muito…

 

Aquilo que os olhos veem sensibiliza o possível comprador de um Imóvel. Esta é a regra de ouro do corretor imobiliário  que trabalha compra e venda de imóveis.Para deixar o imóvel com uma aparência sedutora para compra ou locação, não é preciso gastar muito. Veja a seguir as dicas para agregar valor à venda de um apartamento. Pintura valoriza #imóveis.

 

É preciso mostrar. Assim, invista na pintura das paredes e do teto para encantar possíveis compradores. As vezes, com R$ 2 mil investidos na pintura é possível obter um incremento de cerca de R$ 30 mil sobre o preço do mesmo imóvel sem melhorias. Por exemplo, um apartamento em um bairro da Zona Oeste da capital  de 90m², avaliado em R$ 970 mil, passa a ser oferecido por até R$ 1.000 mil com uma nova pintura. “Além de valorizar, isso dá agilidade na venda: o imóvel vende mais rápido”. Pintura valoriza #imóveis

Modificar a estrutura do imóvel, não é aconselhável. É recomendável ponderar bem antes de se decidir por uma reforma pré-venda, pois as suas preferências podem não coincidir com as dos potenciais compradores. Além de arriscado, pode custar caro: “Se o apartamento está muito ruim, tem que baixar o preço; você vai gastar pelo menos R$ 15 mil a R$300mil  em uma obra, o que não vale a pena”.

Aconselhável ainda a não mexer no encanamento, se possível, pois é o tipo de melhoria que não é interessante porque “não é vista”. Evidentemente, se na cozinha, área de serviço ou banheiros os azulejos apresentarem problemas, é preciso agir, chamar um pedreiro e consertar, para que o imóvel tenha um bom aspecto.

Pisos laminados modernizam ambientes…

Outro item que deve ser levado em conta é se o Imóvel possui carpete. “É um enorme problema”. “O bom é tirar antes de passar o imóvel adiante, porque é um ponto negativo para a venda”. Carpetes podem ser substituídos por pisos laminados ou, nas áreas úmidas, como cozinha e banheiros, pelo porcelanato. A troca por este tipo de superfície deixa o imóvel com uma aparência mais moderna, o que torna mais fácil a venda..Carpetes devem ser trocados por laminados.

Prédios antigos, em que os apartamentos têm um “aspecto caído” por conta da pintura, podem ser renovados com a aplicação de tons brancos e pastéis: “São pequenos detalhes que podem dar grande valorização, pois ‘abrem’ o ambiente, proporcionando uma sensação de mais luminosidade” 

No caso dos imóveis antigos, a revitalização é essencial ainda para melhorar a condição dos sistemas elétrico e hidráulico. “Isso vai dar segurança ao cliente de que ele terá um custo menor com água e energia”

“Reforma é um investimento que sempre vale a pena. Uma casa pode aumentar em cerca de 12% de seu valor ao receber investimentos em melhorias da ordem de 4%”.

 

Abraços…sempre que posso compartilho algo aqui…

 

Flávia.

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