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Recentemente foi publicada uma matéria na Exame divulgando o Ranking de um site de classificados que mostra os bairros onde os vendedores estão cobrando os preços mais caros por metro quadrado da capital fluminense em 2012…E o Leblon ,como sempre ficou em primeiríssimo lugar!!!Me questionaram com minha experiência minha opinião sobre este Fato.

>>O site de classificados de imóveis Agente Imóvel vem acompanhando o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para a venda e compilou os dados do mercado imobiliário na cidade do Rio de Janeiro em 2012. De sua base de dados de cerca de 17.000 imóveis anunciados só na capital fluminense – entre apartamentos, casas, casas em condomínio, quitinetes e coberturas – o site listou os 20 bairros mais valorizados do Rio em 2012, segundo o preço do metro quadrado anunciado.

Os bairros da Zona Sul ocupam as 15 primeiras posições, com Leblon na liderança. Veja na tabela o preço do metro quadrado de cada bairro, bem como o preço médio pedido pelos vendedores e a alta dos preços dos imóveis anunciados para venda em cada região em 2012:

Posição Bairro Preço médio/m2 (R$) Preço médio dos imóveis (R$) Alteração Anual/m2 (%)
1 Leblon 21.483 3.308.136 18%

Fonte: Agente Imóvel

Bom,temos que analisar em termos comportamentais o ser humano. O que faz um cidadão ,desde que o Mundo é mundo se considerar da Elite ?
O Local onde mora é um deste fatores e para isto ele paga mais e muito além disso ,ele prefere pagar bem caro,pois desta forma ,ele “elitiza” ainda mais a nobreza e o Luxo deste local que ele mesmo considera o The Best.
No Leblon estão os melhores restaurantes onde no topo da lista vem o Antiquarius,reduto do requinte sinônimo de bom gosto e atrás dele vieram muitos outros nomes de peso…no Leblon,você circula para ver e ser visto ,onde em um casual dia encontra com Eike Batista ,o homem mais rico do País ,tomando um suco no BB Lanches,e por aí vai…Moda ,beleza,requinte,bom gosto,Luxo ,todas estas palavras nos levam ao Leblon , suas ruas , seus moradores e frequentadores e como também não podia deixar de ser ,morar no Leblon é realmente para poucos,assim como nos tempos da realeza antiga ,os nobres privilegiavam de estar entre os seus similares ,pessoas que falam a mesma linguagem e tem conhecimento dos mesmos pequeninos detalhes do Savoir Vivre ..seja casual ou mais requintado , o morador do Leblon ,pode sim,morar no bairro e sair a rua com uma produção pra lá de estravagante para os olhos de quem não decodifica da mesma forma,mas ainda assim pode levar a tiracolo sua Chanel que está tudo certo…
É por estas e outras que eu acho que o comprador do Leblon é o comprador do Leblon,claro que é um comentário informal, que humildemente agora me veio em mente…muito mais teórico e provavelmente mais extenso seria meu post ,se fôssemos nos ater a todos os relevantes dados que fazem do Leblon o Metro quadrado mais caro e charmoso,como por exemplo a falta de terrenos novos para Incorporações, e por conseguinte e concomitantemente o mais chique!!

O Luxo me remete a uma forma de viver o Único,de expressar o Sucesso,e brindar a “Prosperidade” ,SIM ,Por que ,não?

Um beijo,

Flávia.

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